购房打招呼摇号背后:一方高调营销城市 一面暴击刚需

6月2日，西安市长安区房管局对天磊置业有限公司进行通报。宣布通过人为操作违规摇号销售的“南长安街壹号”项目57、58、59号楼幢中106套商品房的行为无效，撤销前述房屋销售合同的网签备案，责令该公司将违规销售的房屋予以清退，责令该公司在公证机构的全程监督下，采取公正摇号方式对违规操作销售的106套商品房，向4月29日参与摇号未中签的意向购房人（不含前述所涉违规摇号购房人）重新进行公开销售。

西安市长安区调查组发布通报称，在上述摇号中，西安天磊置业有限公司和武汉矩阵科技有限公司相关工作人员涉嫌破坏计算机信息系统犯罪，已对企业销售经理、摇号系统操作员等7名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。

该通报称，经调查，有35名公职人员受购房者请托，给西安天磊置业有限公司“南长安街壹号”项目部相关人员“打招呼”，造成不良影响。8人被免职，5人受到党内严重警告处分，8人受到记大过处分，14人受到记过处分，其中有6人同时被调整管理岗位。

4日晚间，21世纪经济报道记者电话联系天磊置业，工作人员回应称，目前涉及摇号风波的百余套房子，将重新摇号销售，主要针对的群体，是上次参与摇号没有摇到的客户。

　　强二线城市“一房难求”

目前，全国已有8个城市出台房源统一摇号的政策，包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳，全部或者部分房源需要摇号出让。部分热点二线城市新房销售中出现“一房难求”现状和“买到即赚到”的抢购心理。

4月26日，成都某楼盘449套房公开摇号，引来超过2.2万人登记购买。4月29日，西安长安区某楼盘700套新房入市，引来5000人摇号争抢。

一位要求匿名的房地产研究机构负责人表示，一线城市严控房地产市场，二线上涨很快。目前，在以行政手段为主市场调控为辅的房地产市场调控中，问题很难避免。以武汉市为例，这一年开了五六次关于市场规范整治的大会，也查处了不少天价“茶水费”的事情，西安刚刚遇到这种问题。

张彦（化名）是一位在西安房地产行业从业十余年的老西安人。他告诉21世纪经济报道记者，在当下房源紧缺的关口，买房找关系打招呼很不妥。目前西安刚需买房群体对房价上涨已经怨声不断，这次摇号事件直接让地方政府信誉受损。