济源一小区欲成立业委会 4位业主代表奔波16个月未果

“参选人数是个大难题。”张亮和王刚坦言很无奈。

他介绍说，以6个单元中的5号楼为例，设计户数63户，但至今有11户未装修，“这些人除了物业，谁也通知不到。”

“拒不提供业主信息，又要求必须按设计户数让参选人数过半，这明显是掐公鸡下蛋，逼虎上墙嘛！” 王刚对选举过程颇有微词。

物业：以维权为目的成立业委会，其本身的出发点不对

那么，对于部分业主申请成立业委会，作为小区物业负责人如何看待这个问题呢？

御景尚都的物业方济源市迪益物业管理有限公司经理李占云表示：“不管业委会成立与否，我们都会一如既往提供规范的物业服务。”他同时表达了个人观点，“成立业委会，要看选出的业委会能否真正代表业主，是否有信心、有能力、有时间，公平、公正地把小区管好。”他认为“以维权为目的成立的业委会，都不长久，因为其本身的出发点不对”。他解释称，成立业委会的目的，是为了实现业主自治，促进和谐社区建设，而不是简单维权或宣泄个人不满情绪。

他解释称，小区筹备成立业委会，起因是公司根据消防形势和业主需求，计划将部分公共停车位改成电动车充电棚，后因为个别业主出来阻挠未果，彼此间有了芥蒂。

针对业委会选举中部分筹备组成员提到的“难”，他认为，程序严谨，体现了政府对全体业主负责，“这些也是参选业委会的业主须履行的法律程序，必须肩负的重要责任”。

“如果业委会干不好，受伤的还是盲目参加投票的业主，也会波及物业公司，物业可以撤场，但业主最终要承担后果。”他表达了自己的担心。

社区：参照居委会选举办法，确保公平、公正

9月28日，针对御景尚都的业委会选举，记者采访了该小区所在的济源市沁园街道办事处济河苑社区相关人员。

社区书记琚洪亮称，按照新的物业条例规定，300户以上可以成立业委会，对于小区成立业委会，作为社区表示积极支持。他介绍说，目前第一轮业主代表大会已经结束，小区600余户业主中，共有300余户业主参与选举。12个单元中，有6个单元成功选举出自己的业主代表，还有6个单元没有成功选出业主代表。

社区副书记郑辉称，9月26日，第二轮选举公告社区已经制定完毕，正在征求意见阶段，但由于筹备组成员间意见不统一，才导致选举工作迟迟未进行。他表示，目前全省对业主代表、业委会的选举没有具体的指导性意见，因此社区参照居委会选举办法，严格程序和把关，确保公平、公正选出合格的业主代表和业委会成员。

针对部分业主反映的社区选举过于严苛，他解释称，社区严格按照选举办法、程序来进行，“参加投票人数必须达到楼栋总户数的一半；投票人数也必须过本单元总户数的一半，这样选举才有效。”

对于第一轮选举大会人数不过半的原因，他分析，主要在于部分业主对业委会选举缺乏积极性，部分业主不愿意参与投票。