济源一小区欲成立业委会 4位业主代表奔波16个月未果

▶随着城市的发展，济源的小区越来越多，加上业主的维权意识越来越强，纷纷要求成立业主委员会。济源市御景尚都小区的部分业主向记者反映称，从2017年6月开始，小区提出成立业委会，并推选4名业主代表参与到业委会筹备组的工作。然而，时间过去了一年四个月，“业主委员会筹备难、候选人产生难、组织业主投票难”，成为成立业委会的“拦路虎”。

▶业主代表反映的情况是真是假？背后有无隐情？东方今报·猛犸新闻记者对此进行了采访。□东方今报·猛犸新闻记者 吴战通 见习记者 崔峰

业主：物业高高在上，不实实在在为业主服务

御景尚都小区位于济源市文博路与济源大道交会处，建筑面积110000平方米，在当地，该小区是一个较高端的高层建筑小区。据了解，该小区设计住户633户，实际住户500余户。

在小区业委会筹备组的业主王刚（化名）眼中，近两年来，因为小区物业的管理问题，部分业主和物业之间的矛盾由来已久。“物业高高在上，是高傲的领导，不实实在在为业主服务。”王刚告诉记者，多年来，部分业主向物业反映小区服务方面的问题，但物业每次均表示“反映问题仅代表业主个人意见，对此不予采纳”。物业的态度，让王刚倍感气愤：“感觉物业和业主之间的关系被颠倒了。”

王刚称，2017年6月，小区业主成立业委会的呼声“一浪高过一浪”。2018年1月，在社区的主持下，小区成立了业委会筹备组，在7个筹备组成员中，和王刚、张亮（化名）一起的4名业主，当选为业委会筹备组成员。

“启动之初，大家满心欢喜，觉得很快就会有了自治组织，去监督临时物业公司的服务。然而，实践证明，现实远非那么简单。”王刚说。

2017年9月4日，社区开始逐户调查了解业主意愿。事后，张亮得到一个好消息，在被调查的100余户业主中，大多数业主都支持成立业委会。

成立的第一道难关，就是向全体业主宣传、告知业委会和业主大会的召开，号召业主们积极投票。

进展：拿不到业主信息，无法联系，参选人数成了大问题

2018年5月底，根据成立业委会程序，社区要公示业主信息。仅仅在600余户业主的入户登记上，王刚和张亮奔波两天后，便感觉到了压力。

“绝对办不到。”张亮称，“认识的人还好说，不认识的人压根不配合。”两天下来，他们几乎一无所获。

“同住小区，不知彼此叫啥，无法通知联系。”王刚称，他希望社区协调物业提供业主信息，但社区反馈的信息是“物业对业主的信息保密”。

随即，社区以筹备组的名义拟订了具体的选举方案。2018年8月10日至12日，该小区启动了全体业主的投票工作，选举时间从下午5点至晚上8点30分，每天4个单元。然而，投票又成了一个难题。

选举结束后，王刚看到，小区12个单元中，6个单元参选人数过半，6个单元参选人数没有过半。“小区设计住户633户，实际参选331户。”王刚表示，虽然人数过半，但社区认为6个单元人数未过半，需要重新选举。王刚有些懊恼，抱怨社区的选举规定太严苛。