郑州瀚海北金众业主要自己商铺反遭暴打 律师 黑恶势力性质明显

本网讯 郑州瀚海北金的300多业主无论如何也想不通，自己交过首付款，办理贷款手续，房本到了手，本想用商铺出租贴补家用，没想到不但拿得不到商铺,还需要每月偿还贷款利息来养商铺，想要回属于自己的商铺却遭受暴打。这就是发生在郑州市金水区瀚海北金商业中心的怪事。自己的商铺自己不当家，卖家收完钱还控制商铺，而业主除了得不到受益还要每月支付贷款利息。“买商铺遭遇黑恶势力，4年多了，我们的苦该往哪诉!”近日瀚海北金的众业主满腹委屈已倾诉给扫黑除恶部门。

开发商与托管商层层设局 托管出租三年分文不得

瀚海北金商业中心的业主介绍，他们购买的商铺座落在郑州市北环路与文化路交汇处，是由思念集团旗下地产公司河南瀚海置业有限公司开发建设。该项目一开始就有重大问题，由于土地取得严重违反招拍挂流程导致本该40年产权的商业用地不足32年，产权年限缩水8年多。开发商为了快速卖房，与业主签约补充协议承诺会补足年限，但至今未仍补足且不履行赔偿责任。

尽管商铺产权缩水，业主们不愿意，毕竟马上就要交房了，心里稍微一丝安慰。2013年6月是交房的时间。问题又来了，在开发商的担保下，业主们必须与思念另一子公司聚金公司签《托管协议》。该协议约定，三年不给业主一分钱房租;聚金公司给出的理由是，房价优惠过，三年租金弥补优惠价格。花巨款买的商铺自己无法掌握，业主们自然不同意。不同意就不交房，众业主最终无奈签字。

“托管协议实际是开发商先声称房屋价格优惠(实际上并没有优惠，发票与合同价格吻合)，然后由三年租金弥补;等于价格没有优惠，开发商少交巨额税金，涉嫌偷漏税;也可以理解为，商铺原价，聚金公司强行从业主手里夺走，白白坐收三年租金，涉嫌强迫交易。”不少业主向媒体说。