金科百亿争夺战：孙宏斌与黄红云谁能笑到最后？

孙宏斌、黄红云围绕金科股份展开了一场旷日持久的争夺战。究其原因，在于公司手握丰厚且优质的土地储备。

上图为金科土地储备——计容建筑面积一览

中国指数研究院数据显示，2013年至2018年前三季度，金科股份新增计容建筑面积基本称稳步增长态势，这说明公司拿地能力一直在稳步提升。并且，这些地块大都处于一二线城市，价值优良。特别是在以川渝为核心的西南部地区，拥有极大的土储优势。

以2018年前三季度为例，公司新增计容建筑面积约1771万平方米，同比增长超110%。其中重庆区域新增权益计容面积达445.42万平方米，占全部权益面积的36%。接着便是长三角、长江中游、珠三角等地区。

易居研究院智库中心严跃进对野马财经（微信公号：ymcj8686）分析，融创中国执意收购金科股份，原因在于金科股份本身这两年业绩成长较快。而且，并购模式比招拍挂的模式更为灵活，除了通过股权投资代替招投标，大大降低拿地成本外，还有很多“隐藏福利”，比如说减税效应等，这都能够助力融创快速扩大规模。

孙宏斌此前曾经接受野马财经采访时也证实了这一分析。孙宏斌说：“这几年我们已经不怎么参加招拍挂了，从2017年10月开始，应该就没有在市场上买过地。而是转向市场上的并购机会。”

孙宏斌认为，“地产行业的机会还在并购上，好的机会都在关注。并且大公司并购机会更多，小公司更难”。

除了稳步上升的土地储备之外，金科股份的营收、销售、利润等数据也在快速增长。

2018年前三季度，金科股份实现营业收入268.93亿元，同比增长48.79%；归属于上市公司股东的净利润21.91亿元，同比增长131.26%。同时，前三季度金科股份共实现销售金额约868亿元（含非地产板块），同比增长约97%，距离千亿俱乐部几乎只是时间的问题。